有限会社つむらやのサービス | 植田駅/いわき市/住まい,不動産

税務コンサルティング

不動産の保有、および購入・売却に、税金問題はつきものです。

“つむらや”は不動産に関するあらゆる税務コンサルティングサービスをご提供しています。
不動産有効活用・相続対策等お気軽にご相談下さい。


 

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リフォーム

畳替えから、設備・内外装に至る大規模な修繕工事まで～資格を有する専門相談員がお客様の多様なニーズに対応いたします。

どんな小さな工事でもお気軽にご相談ください。



◆どんな小さな工事にも対応
畳の表替え（裏返し）、壁クロスの貼替えなどの小修繕は、意外と依頼窓口に悩むものです。
そんな際はぜひ“つむらや”へご相談ください。
住宅関連のあらゆる工事を承ります。（お見積りは無料です。）

◆建築ノウハウを活かしたご提案
リフォームブームの昨今、住宅の建替え以上にリフォーム需要が拡大しています。
大切なマイホームのリニューアルも“つむらや”にお任せください。
建築のノウハウで培った技術と経験で、お客様にとっての最適なリフォームプランをご提案します。

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木造住宅建築

当社の前身である（有）円谷建設産業で培った木造建築のノウハウをフルに活かし、時代のニーズにマッチした建築計画をご提案します。

住宅性能保証制度も導入していますので、ご入居後のアフターサービスもお任せください。

■木造在来工法の特性を最大限に活かし､時代のニーズにマッチした建築計画のご提案・施工をいたします。


◆施主様のあらゆるニーズに対応
オール電化の省エネ住宅やシックハウス対策の健康住宅、さらには高齢者にもやさしいバリアフリー住宅など、施主様の多様なニーズに対応し最適な建築プランをご提案します。

◆ご入居後のアフターサービスも万全
住宅建築において最も重要なのが、ご入居後のアフターサービスです。
“つむらや”では、(財)住宅保証機構の住宅性能保証制度を導入していますので、ご入居後のアフターサービスも安心してお任せいただけます。

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宅地分譲、戸建分譲

分譲用地・戸建分譲用地のご紹介からご提案、そして販売にいたるまで一貫した営業活動を展開しています。

土地・戸建の市場調査から物件調査まで、事業主様の事業計画を全面的にバックアップするシステムです。

■郊外型戸建および開発分譲地の用地仲介､販売(代理・仲介)を展開しています。


◆トータルな分譲事業提案
分譲用地の仲介から事業構築のコンサルティング、販売代理や販売仲介までトータルにお手伝いいたします。

◆幅広い顧客を有する営業力
長年にわたり培った、賃貸から所有へ、中古住宅から新築住宅へと幅広い顧客を有する“つむらや”ならではの販売システムで、分譲事業成功へ向けてサポートいたします。

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販売代理

住宅事業を成功させるためには、的確な情報分析と豊富な経験が要求されます。

当社の受託販売トータルサービスは、商品企画・販売戦略等、的確なご提案により、事業主様のご不安を解消します。

■市場調査､販売計画段階からトータルに業務をお引き受けし､確実で効率的な販売をお手伝いいたします。


◆分譲事業を全面的にバックアップ
入念な市場調査をはじめ、販売価格設定を含む商品計画、販売戦略、販売業務、ローン業務、物件引渡し、回収業務まで～トータルに事業主様をサポートします。

◆総合力でお手伝い
工事管理、建物管理など、当社の豊富な経験・実績と信用をフルに活用し、事業主の大切な事業が、次世代に誇れる「作品」となるようにお手伝いします。

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法人コンサルティング

法人の不動産事業用地、事務所・店舗用地などの売却・購入、募集における賃貸仲介から法人所有地の有効活用まで、付加価値の高いプレゼンテーションと専門知識を提供いたします。

■法人用地の有効活用から不動産の仲介業務まで～総合コンサルティング窓口として､最適なノウハウをご提供します。


◆コンサルティング
賃貸アパート経営や土地の有効活用、相続対策を含めた資産運用など、個々のニーズに応じたコンサルティング業務を行い、最適な活用法のご提案により事業を総合的にバックアップします。

◆事業用不動産の仲介
分譲用地等、事業用地のスピーディーで好条件な売却・購入をバックアップします。
また、土地所有者と事業主との間のコーディネーター役として、良質な用地情報の収集と市場ニーズを反映した企画を提案します。

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管理委託

お貸しになりたいオーナー様には、賃貸経営の煩わしさを解消する「管理委託システム」をご提案いたします。

入居者募集・契約・入金管理・クレーム対応・督促・解約処理まで、全面的に当社が対応させていただくシステムです。

■お貸しになりたい方をトータルサポートいたします。


◆賃貸経営のお手伝い
賃貸経営には様々な問題発生がつきものです。
当社では専門知識を持つスタッフが、建築プラン･収支･税務等のご相談を承りますので、安心して賃貸経営をご検討いただけます。

◆賃貸仲介・管理委託システム
入居者募集から契約に至るまで～管理委託の場合はさらに、賃料の集金･契約更新・解約・督促に至るまでの入居者管理を承ります。

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賃貸仲介

お借りになる物件をお探しのお客様には豊富な物件情報のなかから、最適なライフステージをご紹介いたします。

他社物件も当社が一括して検索しますので、お客様ご自身が各物件ごとに問い合わせる手間がありません。

■豊富な物件情報と附帯サービスをご提供


豊富な物件情報をはじめ、インターネットでの住まい検索などベストマッチの住まいをご紹介いたします。

また、借家人賠償保険・引越業者のご紹介・さらに売買情報のご提供など、幅広いサービスをご用意しています。

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売買仲介

“ニューライフクリエーターつむらや”は､当社独自のネットワークでお客様のご要望と物件情報をいち早くキャッチします。

土地・一戸建・さらには分譲マンション等､豊富な物件情報の中から､お客様のご要望に沿った物件をスピーディーにお探しします。

当社専門スタッフが､購入・売却・買換えをスムーズに進めるために、コミュニケーション重視のきめ細やかな対応でお応えします。

■経験豊富なスタッフがお客さまの「ニューライフ」をサポートします。


◆ピンポイントファーミング
物件情報が稀少な地域でお探しのお客様に代わり、所有者（地主）へ直接アプローチします。

◆無料査定
地域に精通した当社の取引事例や最新の販売情報をもとに、適正な査定価格をご提示します。

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